Në varësi të shtetit federal, mund të kërkohet edhe një leje ndërtimi për serën e re. Shtrirja e sipërfaqes, lartësia e ndërtesës dhe lloji i përdorimit të planifikuar janë faktorë të rëndësishëm për certifikimin zyrtar. Veçanërisht e rëndësishme: Një leje ndërtimi duhet të merret gjithmonë përpara ceremonisë së vënies së themeleve.
Kur më duhet leje ndërtimi për serë?
Nëse një serë kërkon leje ndërtimi varet nga shteti federal, madhësia, lartësia dhe përdorimi. Kontrolloni rregulloret shtetërore të ndërtimit dhe kontaktoni autoritetin përgjegjës të ndërtimit përpara se të filloni ndërtimin. Nëse miratimi nuk kërkohet, rekomandohet konfirmimi me shkrim.
Dhe edhe në tokën time? Në çdo rast, të paktën duhet të kishit dëgjuar diçka për distancat kufitare, llogaritjet statike, statutet lokale, planet e zhvillimit, rregulloret shtetërore të ndërtimit dhe ligjin e lagjes nëse keni ndërmend të rritni bimët tuaja nën xham mbrojtës në të ardhmen. Apo do të jetë një kopsht dimëror që mund të përdoret edhe për qëllime banimi? Kur ndërtohet një serë e varur në një ndërtesë banimi ekzistuese, ky dyshim mund të jetë mjaft i qartë?!
Pyetni autoritetet përpara se të hapni terren
Në kushte të caktuara, kopshtet dimërore vlerësohen gjithashtu si struktura të pavarura, ndërtimi i të cilave mund të kërkojëmiratim zyrtar. Rregulloret e veçanta në lidhje me procedurën para fillimit të ndërtimit gjenden në rregulloret shtetërore të ndërtimit në fuqi, të cilat në shumicën e rasteve janë të specifikuara nga rregulloret e veçanta të ndërtimit të komunave të veçanta. Për ndërtesa disi më të gjera me një sipërfaqe përkatësisht të madhe çati, vështirë se do të mund të shmangni shkuarjen personalisht tek autoriteti përgjegjës i ndërtimit. Arkitektët e peizazhit dhe kompanitë e peizazhit nga rajoni janë gjithashtu zakonisht të gatshëm të ofrojnë informacion këtu (dhe pa pagesë).
Sepse e sigurta është më e sigurt
Edhe nëse autoriteti përgjegjës nuk ka nevojë të lëshojë një leje ndërtimi për serën e re, duhet të konfirmohet gjithmonë me shkrim nga nëpunësi i zyrës. Pasi konfirmimi zyrtar të ketë garantuar paragjykimin, kjo nuk zbatohet më nëse serado të riparohetme një instalim ngrohjeje ose uji, për shembull. Një nga pikat më të zakonshme të mosmarrëveshjes është, për shembull, se ndërtuesit nuk respektojnë dispozitat ligjore të Urdhëresës së Kursimit të Energjisë (EnEV) aktualisht të vlefshme për shkak të injorancës.
Po aq e rëndësishme sa leja e ndërtimit të serrës
Edhe nëse respektohen të gjitha modalitetet ligjore dhe distanca minimale e përcaktuar nga linja e pronës, njëbisedë sqaruese me lagjen fqinje ka gjithmonë kuptim, dhe aq më tepër në rasti i zhvillimit të kufirit (i miratuar zyrtarisht). Fqinjët në përgjithësi mund të mërziten për çdo gjë që nuk është diskutuar më parë me ta, për shembull, nëse ata janë të verbuar nga xhamat e xhamit të serrës së re ose nëse pamja e tyre nga prona e tyre është e bllokuar.
Këshillë
Për të parandaluar keqkuptimet dhe mosmarrëveshjet e mundshme të mëvonshme: Kur vizitoni autoritetin e ndërtimit, është mirë të merrni me vete një vizatim në shkallë të planit tuaj të zhvillimit personal, edhe nëse serra nuk kërkon leje ndërtimi. Dhe: Sigurohuni që vendimi të konfirmohet me shkrim.
