Nëse jeni pronar kopshti dhe mendoni se mund të ndërtoni një strehë veglash në një cep të fshehur të kopshtit pa lejen paraprake të planifikimit, kjo mund t'ju shkaktojë shumë telashe. Në shumë komunitete, nuk ju lejohet as të krijoni një shtëpi kopshti jo shumë të madhe pa miratimin e autoriteteve, pasi ligji i ndërtimit publik përcakton kufijtë e përcaktuar qartë për këtë masë.
A mund të krijoj një shtëpi kopshti pa leje ndërtimi?
Nëse një shtëpi kopshti mund të ndërtohet pa leje ndërtimi varet nga komuna, madhësia, ndërtimi dhe përdorimi. Në shumë raste, shtëpitë e kopshtit pa themel dhe me një lartësi dhe sipërfaqe të vogël nuk kërkojnë miratim. Kontrolloni me autoritetin tuaj lokal të ndërtimit përpara se të blini.
Nga çfarë varet nevoja për leje?
Faktorët që luajnë rol në lejet e ndërtimit janë të shumëllojshëm. Këto përfshijnë:
- Lloji dhe konstruksioni i arborit.
- Vëllimi në metra kub, i cili llogaritet nga madhësia.
- Ambjentet e planifikuara si ambjentet sanitare, ngrohja apo kuzhina.
- Përdorimi në të ardhmen.
Këto kushte janë të rregulluara ndryshe në të gjitha shtetet federale, në varësi të komunës.
Aplikimi për miratim
Leja e ndërtimit lëshohet nga autoriteti përgjegjës i ndërtimit në komunën tuaj. Gjatë paraqitjes së aplikacionit, duhet të keni gati dokumentet e mëposhtme:
- Formulari i plotësuar i aplikimit.
- Përshkrimi i ndërtesës, i cili përmban të gjitha të dhënat përkatëse.
- Një plan i saktë i vendndodhjes në shkallën 1:500, i cili tregon gjithashtu distancat, kufijtë dhe zonën e ndërtuar.
Në disa raste kërkohet dokumentacion shtesë. Prandaj është e këshillueshme që paraprakisht të kontaktoni autoritetin e ndërtimit dhe, nëse është e nevojshme, të konsultoheni me një arkitekt.
Sa e madhe mund të jetë një shtëpi kopshti pa leje?
Në shumë komunitete, kasollet e mjeteve pa bazament që janë më pak se 2,50 metra të larta dhe nuk kalojnë një sipërfaqe të ndërtuar prej tre me katër metra, nuk kërkojnë leje. Megjithatë, në zonat e ndërtuara, vëllimi mund të jetë vetëm dhjetë metra kub, që në rastin më të mirë korrespondon me një derdhje shumë të vogël mjetesh. Përveç kësaj, distancat kufitare të rregulloreve të zbatueshme të ndërtimit duhet të respektohen rreptësisht.
Nëse dëshironi të vendosni mbulesën e veglave në një themel të fortë, i cili rekomandohet fuqimisht për shumë sipërfaqe, shpesh kërkohet leje. Objektet ndihmëse, të cilat përfshijnë shtëpitë e kopshtit, mund të vendosen gjithashtu vetëm brenda kufijve të përcaktuar rreptësisht të ndërtesave. Është gjithashtu e rëndësishme që të ruhen distanca të caktuara nga pronat fqinje.
Mos harroni fqinjët
Edhe nëse shtëpia e kopshtit kërkon miratim dhe bashkia jep dritën jeshile për ndërtim, duhet të flisni me fqinjët tuaj. Edhe nëse ruani distancat e nevojshme kur vendosni kasollen, shtëpia mund të sigurojë hije shtesë, ndoshta pikërisht në vendin ku fqinji juaj preferon të pushojë në diell. Në këtë rast, mund të rezultojnë padi të bezdisshme dhe të rëndojnë përgjithmonë kontaktin miqësor me fqinjët.
Këshillë
Këshillohet të kontaktoni autoritetin lokal të ndërtimit përpara se të blini një shtëpi të shtrenjtë kopshti për të zbuluar kërkesat rajonale. Vetëm kështu mund të jeni të sigurt se nuk keni nevojë të çmontoni përsëri shtëpinë e re vetëm sepse modeli që dëshironi tejkalon lartësinë ose madhësinë e lejuar.
